Новости
С 1 января 2017 года расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, в определенных случаях могут быть исключены из состава платы за коммунальные услуги и войдут в состав платы за содержание жилого помещения.
С 1 января 2017 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, предусмотренные 176-ФЗ от 29 июня 2015 года, которые регламентируют начисление коммунальных платежей на общедомовые нужды.
С 1 января 2017 года расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, в определенных случаях могут быть исключены из состава платы за коммунальные услуги и войдут в состав платы за содержание жилого помещения.
В связи с принятием ПП РФ №1498 от 26.12.2016 информируем вас, что для первоначального включения расходов коммунальных услуг в целях содержания общего имущества не требуется решения общего собрания собственников многоквартирного дома, который находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Если в многоквартирном доме способ управления не выбран или выбрано непосредственное управление, то оплата коммунальных услуг на ОДН в расчете услуги содержание жилого помещения в многоквартирном доме не осуществляется. Расчет ОДН в этом случае производится в составе платы за коммунальные услуги, т.е. как раньше.
В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов коммунальных услуг на ОДН их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.
Причем, в указанных целях подлежат применению тарифы на холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, сточные воды, утвержденные органами государственной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов по категории потребителей "население".
При выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме используются следующие показатели:
а) в отношении холодной воды - куб. метр на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
б) в отношении горячей воды - куб. метр холодной воды и Гкал на подогрев 1 куб. метра холодной воды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, или куб. метр горячей воды на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
в) в отношении электрической энергии - кВт•час на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) в отношении объема отводимых сточных вод - куб. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Платежный документ при указании платы за содержание жилого помещения должен содержать отдельными строками размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, по каждому виду ресурса.
« Вернуться к списку новостей
